Strip Mall é uma nova tendência no mercado imobiliário

Os modernos centros de compras são verdadeiras vitrines de negócios para o corretor. Strip Mall é uma nova tendência no mercado imobiliário!

Morar bem, em localização estratégica e ter toda a comodidade oferecida em grandes centros é possível com o Strip Mall.

Descubra as oportunidades de negócio com essa nova tendência imobiliária.

A praticidade é algo cada vez mais buscado pelas pessoas na hora de utilizar serviços, sobretudo por moradores de regiões metropolitanas, em regiões urbanas de São Paulo e outras grandes capitais.

Com isso, o mercado imobiliário teve que se adaptar para atender às novas demandas.

Uma inovação é o Strip Mall, um conceito que permite alinhar praticidade, acesso rápido a serviços essenciais e menor deslocamento, pois estão em uma localização estratégica.

Segundo o Censo Brasileiro de Strip Malls, da Associação Brasileira de Strip Malls (ABMalls), em 2024, o strip mall típico tem 14 lojas, sendo duas âncoras e 12 satélites.

Entre as lojas âncoras, predominam academias, mercados, farmácias e restaurantes.

Com 38 unidades em operação no Brasil, a HBR Realty vem ampliando sua atuação no segmento de strip malls por meio da plataforma ComVem.

A cidade de São Paulo concentra a maior parte delas, com 19 empreendimentos.

 Outros 14 estão espalhados por municípios da Grande São Paulo e interior, como Sorocaba, Taubaté e São José dos Campos, além de dois no Rio de Janeiro, dois em Curitiba (PR) e um em Olinda (PE).

Esse modelo segue em franca expansão, com pelo menos 24 projetos em desenvolvimento em diferentes regiões do País.

Acompanhe as informações a seguir para entender mais sobre o fenômeno Strip Mall, a nova tendência no mercado imobiliário brasileiro.

Afinal, o que é um strip mall?

Esse modelo de centro comercial aberto possui, de modo geral, poucos pavimentos, com lojas voltadas para a rua e amplo estacionamento frontal.

Com essa estrutura, o strip mall permite acesso rápido das pessoas, favorece a compra e melhora a experiência dos clientes.

As lojas do strip mall são diversas, mas costumam ser essenciais, como:

• Supermercado
• Farmácia
• Lojas de conveniência
• Restaurantes
• Academia
• Entre outros serviços diversos

Além disso, esse conceito também permite atividades voltadas à prestação de serviços e escritórios de empresas, ampliando ainda mais a utilização desses locais, sendo uma alternativa aos grandes shoppings.

Por que o strip mall cresce no mercado imobiliário brasileiro?

Esse movimento acompanha uma tendência do mercado imobiliário brasileiro, que busca formatos mais eficientes, integrados às regiões urbanas e alinhados ao varejo de proximidade.

Com a mudança de comportamento e compra, algumas inovações foram necessárias para atender melhor às necessidades de compra e utilização de serviços, alinhando ao crescimento de strip malls.

Em regiões e bairros em desenvolvimento ou com muitos moradores há uma necessidade de atendimento de forma rápida, e o strip mall se encaixa melhor nessa demanda.

Com o crescimento de moradias mais afastadas de regiões comerciais e aumento do home office, foi necessário atender a necessidade por serviços mais próximos a empreendimentos residenciais.

Varejo de proximidade e conveniência

O varejo de proximidade atende as pessoas que buscam conveniência e praticidade para realizar suas compras e utilização de serviços no dia a dia, sem a necessidade de deslocamento até grandes centros comerciais.

Perder tempo no trânsito, frequentar ruas e lojas com aglomeração de pessoas são cada vez menos atrativas, favorecendo o crescimento do strip mall.

Integração com a região comercial

Os shoppings fechados são bem diferentes do strip mall, que permite a integração com a região comercial.

Assim, o strip mall estimula o comércio local e a valorização dos imóveis da região.

Vantagens do strip mall para investidores e lojistas

As vendas especializadas, a boa estrutura de transporte e outras vantagens fazem do strip mall uma ótima opção para investidores e lojistas.

Confira outros benefícios desse investimento:

Menor custo operacional

O custo operacional, de condomínio e manutenção tendem a ser menores comparados ao de ter uma loja em um shopping center, por exemplo.

Diversificação de comércio e serviços

Com uma gama de lojas, serviços e escritórios, a diversificação de comércio e serviços é maior no strip mall, fortalecendo as vendas e os negócios estabelecidos nesses locais. 

Boa localização e segurança

Os strip malls geralmente são implementados em locais que oferecem boa localização e segurança.

O papel do corretor de imóveis nesse tipo de empreendimento

O corretor de imóveis atua em strip malls com vendas especializadas e locação de imóveis comerciais.

Para ser bem sucedido nessa atuação e aproveitar as oportunidades, o profissional deve conhecer a região, o público-alvo atendido, o mix de lojas e o potencial de crescimento do entorno.

Com foco na praticidade, o strip mall tende a crescer nos próximos anos.

Os profissionais do setor imobiliário devem estar preparados para atender a essa nova demanda do setor.

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