Como a Selic influencia o mercado imobiliário

04 Maio

Como a Selic influencia o mercado imobiliário

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Taxa básica de juros reduzida aquece o mercado, estimula o crédito, aumenta o consumo e torna a compra de um imóvel o melhor investimento

A Selic é uma companhia constante na vida dos brasileiros. Ela tem um papel importante em tudo que está relacionado ao cenário econômico. Aparece nos empréstimos bancários, nos investimentos, no valor de bens e serviços, entre outros.

A sua movimentação, seja para tendência de redução ou elevação, afeta sensivelmente o comportamento da economia e no controle da inflação.

Então se ela é responsável por praticamente tudo que acontece na economia, descobrir qual a influência da Selic no mercado imobiliário é um exercício de extrema importância.

O setor imobiliário é um dos maiores do país, com um PIB (Produto Interno Bruto) que movimenta mais de R$ 170 bilhões e que ainda responde por 43% no PIB da construção civil, segundo estudo da consultoria Ernst & Young.

Para entender o papel da Selic no mercado imobiliário sugerimos que você procure conhecer melhor e saber como funciona esse poderoso índice econômico.

Aqui nesse link no blog do IBRESP tem uma notícia que explica direitinho e de maneira bem simples o que é a Selic.

Agora vamos explorar o comportamento da Selic no mercado imobiliário para você estar preparado e sempre por dentro do que acontece no cenário econômico.

A Selic no mercado imobiliário

Historicamente a Selic é uma ferramenta de controle da inflação. Para conter os preços de mercado sua alíquota era mantida em patamar elevado que assustava qualquer um que pretendia comprar uma casa, um carro, uma geladeira, o que fosse.

Como os juros que eram praticados para qualquer tipo de financiamento eram elevadíssimos e com muitos entraves para a aprovação de crédito no sistema bancário, para conseguir adquirir qualquer coisa era preciso muito jogo de cintura e planejamento do consumidor.

Felizmente, ao longo dos últimos anos, a economia brasileira se tornou mais estável. Com preços mais controlados e compatíveis com o mercado global, a inflação atingiu níveis baixos e o consumidor ficou mais consciente e racional para fazer seus negócios.

Com a inflação controlada, a Selic iniciou um novo ciclo de baixa, com a redução nos juros básicos de mercado em meados de 2015. E chegou a menor taxa de todos os tempos, um percentual de apenas 2%, registrado em agosto ano passado.

Com a Selic em baixa, os juros cobrados em operações de financiamento e empréstimo também são reduzidos, aquecendo o mercado, estimulando a produção e aumentando o consumo nas famílias.

Com juros mais acessíveis ao consumidor fica difícil não pensar em tornar realidade a tão sonhada compra da casa própria, o imóvel dos sonhos de todo o brasileiro.

Para facilitar o acesso ao crédito imobiliário, as instituições financeiras abriram opções para composição de renda de três pessoas de uma mesma família, uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), imóvel próprio como garantia (para quem vai comprar outro) e planos de até 35 anos para o pagamento.

Mesmo com o recente aumento na Selic para 2,75%, no mês de março, e uma previsão de alta para até 3,75% até o final de 2021, a taxa está em um patamar extremamente reduzido e que oferece boas oportunidades no mercado imobiliário.

O déficit habitacional no Brasil ainda é enorme e o setor da construção civil é um dos mais robustos no desenvolvimento de projetos de moradia nos diferentes segmentos sociais.

Então, o momento é bastante favorável para quem deseja parar de pagar aluguel, sair da casa dos pais e comprar um imóvel próprio. O mercado está preparado e oferece opções bem interessantes para os novos compradores.

Selic baixa é bom para comprar imóvel

Sem inflação descontrolada, como a que havia no Brasil antes do Plano Real, a manutenção de um ciclo de baixa para a taxa Selic é uma estratégia importante para o estabelecimento de padrões sustentáveis para o crescimento econômico.

Na prática, uma Selic baixa influencia o mercado imobiliário ao proporcionar uma maior movimentação comercial de imóveis e de todos os agentes que estão envolvidos nessas transações, como construtoras, incorporadoras, corretores, imobiliárias, bancos etc.

Com juros reduzidos, o maior reflexo são taxas mais acessíveis para o financiamento imobiliário, o que aumenta muito as chances de se adquirir um imóvel.

Por se tratar de um bem de alto valor e que impacta sensivelmente na economia das famílias, as pessoas ficam menos dispostas a comprar um imóvel e procurar um financiamento quando os juros estão em patamares elevados.

Com trabalho e profissionalismo, o mercado imobiliário conquistou a confiança e o reconhecimento do mercado. E o maior benefício foi para o consumidor que descobriu que a compra de um imóvel é o melhor investimento com a Selic baixa.

Agora que você sabe mais sobre a influência da Selic no mercado imobiliário, aproveite que você está aqui no blog do IBRESP para conferir muita informação, dicas e curiosidades sobre o mercado imobiliário.

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