O que é ficha de captação de imóveis?

A ficha de captação de imóveis é uma ferramenta de extrema importância para o corretor de imóveis. Confira os dados que ela deve conter!

Quando um corretor de imóveis, ou uma imobiliária, conquista um novo cliente, eles precisam ter uma série de imóveis de acordo com estilo que está sendo procurado para mostrar. Isso só é possível se, anteriormente, ele tiver feito uma captação de imóveis eficiente da área em que o interessado procura.

A captação de imóveis nada mais é do que uma prospecção dos imóveis disponíveis para o catálogo do corretor.

Para fazer isso, o profissional de captação precisa buscar informações do imóvel. Elas vão desde o preço até a infraestrutura. Para manter uma padronização e sempre coletar todos os dados necessários, o corretor precisa se organizar.

A ficha de captação de imóveis é uma ferramenta importante para imobiliárias e para o próprio corretor de imóveis. Ela é a base do cadastro de imóvel no catálogo do corretor, e é onde ele pode buscar todas as informações relevantes para a negociação do imóvel.

Saiba mais a seguir!

Quais são as vantagens da ficha de captação de imóvel?

Também conhecida como formulário de captação de imóvel, a ficha de captação é um documento que reúne todas as informações sobre os imóveis do catálogo do corretor ou da imobiliária.

Nela, estão detalhes sobre a infraestrutura do imóvel, sua localização, posição solar, número de cômodos, e até mesmo o preço.

Ter um documento como esse para cada imóvel traz diversas vantagens. Uma delas é que, com um padrão pré-definido, a ficha de captação de imóveis traz cada um dos dados que o corretor deve captar na prospecção de imóveis. Assim, ele não se esquece de informações fundamentais.

Essa ficha também agiliza muitos processos para o corretor e para a imobiliária. Com todos os dados organizados, é mais fácil e prático precificar o imóvel, fazer vistorias e mesmo passar informações para os clientes.

Por último, a ficha de captação pode trazer mais segurança jurídica para todas as partes envolvidas. Para isso, é recomendado que todas as partes que receberem a ficha a assinem. Desse modo, ela vira uma prova da negociação do imóvel.

O que deve constar na ficha de captação de imóveis?

Não existe um único modelo de ficha de captação de imóveis. Em geral, cada imobiliária ou corretor independente tem seu próprio modelo.

Esse tipo de formulário é bastante personalizável e deve conter todas as informações necessárias para ajudar no processo de negociação do imóvel.

Porém, existem alguns dados que devem estar em todas as fichas de captação de imóveis. Abaixo, confira alguns tipos de dados que não podem faltar:

Dados do proprietário

Os dados pessoas do proprietário, ou dos proprietários, são o primeiro item importante da ficha de captação. Lembre-se de que esse é um documento que pode valer como prova judicial.

Dados do imóvel

Quanto mais informações sobre o imóvel, mais sua ficha de captação fará diferença na hora de negociar. Alguns dados que podem constar são:

· Endereço;

· Metragem;

· IPTU;

· Cômodos;

· Posição do sol;

· Mobiliário presente;

· Vagas de garagem;

· Valor.

Observações de visitação

O corretor precisará saber, quando tiver que visitar o imóvel com o cliente, quais são os horários em que se pode fazer visitas. Se o imóvel estiver desocupado, também é importante saber quem ficará com as chaves.

A ficha de captação de imóveis facilita o trabalho diário do corretor e o ajuda a prestar um melhor atendimento aos clientes.

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