No acumulado de doze meses os preços dos imóveis seguem com uma trajetória de desaceleração, variando de 16,81% em maio para 16,42% em junho
Os preços dos imóveis residenciais pelo IGMI-R (Índice Geral do Mercado Imobiliário) registraram alta de 1,29% em junho de 2022, superando a variação do mês anterior de 0,94%, conforme o acompanhamento da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
O resultado dos preços dos imóveis no acumulado em doze meses manteve uma trajetória de desaceleração iniciada em março desse ano, passando de 16,81% em maio e que chegou a 16,42% em junho.
Essa desaceleração no resultado nacional acumulado em doze meses entre maio e junho foi também observada em São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre.
As demais sete capitais analisadas pelo indicador tiveram acelerações em seus resultados acumulados em doze meses no mesmo período, mas ainda persistem diferenças significativas entre elas com respeito a uma recuperação na direção da média nacional.
As maiores dessas disparidades estão em Belo Horizonte, Fortaleza e Recife, onde apesar das variações acumuladas em doze terem passado respectivamente, de 9,43% para 9,63, de 9,69% para 10,13%, e de 6,95% para 7,04% entre maio e junho, os resultados ainda estão distantes das demais sete capitais, e abaixo da variação acumulada em doze meses do IPCA/IBGE em junho (11,89%).
Preços dos imóveis em São Paulo
A cidade de São Paulo se destacou pelo melhor resultado no primeiro semestre em 2020, porém com desaceleração nos dois anos seguintes, enquanto a maioria das demais capitais mostra evolução positiva na comparação entre o desempenho do primeiro semestre de 2022 em relação ao primeiro semestre de 2021, indicando pelo menos de forma qualitativa uma tendência de convergência dos resultados, apesar das diferenças quantitativas.
Brasília (DF) também mostra desaceleração entre os primeiros semestres de 2022 e 2021, porém esse resultado decorre muito mais da base de comparação elevada em 2021.
Apesar dos resultados positivos de indicadores relacionados ao nível de atividades da economia brasileira no primeiro semestre, os desafios impostos pelo quadro inflacionário e seus efeitos sobre a massa salarial real ainda estão presentes nos próximos meses.
A percepção dos empresários do setor de edificações residenciais captada pela divulgação mais recente dos resultados da Sondagem da Construção Civil do IBRE/FGV mostra queda nos quesitos Demanda Prevista e Tendência dos Negócios para os próximos seis meses.
Nesse contexto, em que pese a perspectiva de desaceleração nos índices de preços até o final de 2022, a desaceleração dos resultados nominais dos preços dos imóveis residenciais no Brasil deve fazer com que seus valores não tenham variações significativas em termos reais no período.
Com base no levantamento sobre os preços dos imóveis residenciais no país é possível avaliar tendências de mercado e o comportamento do cliente para orientar o trabalho de imobiliárias e corretores de imóveis.
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