Belo Horizonte é uma capital que apresenta bairros nobres com imóveis valorizados para atender diferentes perfis de moradores. Descubra!
A cidade de Belo Horizonte é uma das capitais mais importantes do país e, sem dúvida, seu mercado imobiliário, possui muitos bairros nobres e valorizados.
Contudo, é preciso conhecer as características de cada um deles na hora de alugar ou comprar uma propriedade.
Quer saber quais são os bairros de destaque no mercado imobiliário da capital mineira?
8 bairros com imóveis mais valorizados em Belo Horizonte
Os bairros de Belo Horizonte com o metro quadrado mais caro são: Carmo, Belvedere, Funcionários, Santo Agostinho e Lourdes, conforme pesquisa realizada pela Loft Dados.
Esses cinco estão localizados na região centro-sul da capital mineira.
Em outras regiões da capital mineira, os bairros de destaque são: Betânia, Cidade Nova e Estrela do Oriente.
1 – Belvedere
Um dos mais caros e luxuosos bairros da capital mineira, o Belvedere fica localizado na parte mais alta de BH, na zona sul. Com localização estratégica, fica próximo a pontos importantes da cidade, tranquilo e com clima mais ameno que outros bairros.
2 – Carmo
Outro bairro da região centro-sul de BH, o Carmo Sion possui boa segurança, arborizado, com boas opções de escolas e tranquilo para morar.
3 – Funcionários
Os funcionários também é um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, próximo a outros importantes, como Savassi, São Lucas, Santa Efigênia e Lourdes. Possui ampla opções de lazer, comércios e serviços.
4 – Lourdes
Um dos destaques do centro-sul, possui imóveis de alto padrão e mais caras da capital. Possui forte centro gastronômico, com ampla opções para entretenimento e comércios.
5 – Santo Agostinho
Um bairro da zona sul de BH, o Santo Agostinho é considerado de alto padrão e excelente para morar. Possui boa infraestrutura para os moradores, com boa iluminação, arborizado e boas opções de lazer, comércios e serviços.
6 – Betânia
O bairro de Betânia pertence à região oeste de BH, mas com fácil acesso ao centro-sul. Com um centro comercial aquecido, tem grandes empresas localizadas nele e é abastecedor de bairros próximos. O metro quadrado do bairro Betânia está, em média, R$ 5,7 mil.
7 – Cidade Nova
Cidade Nova fica na região nordeste de BH e é considerado de classe média alta. A área tem no seu entorno uma boa oferta de serviços e áreas verdes importantes como o Parque Orlando de Carvalho Silveira, o Parque da Matinha e o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni, além de outros atrativos.
O bairro é considerado novo comparado a outros de Belo Horizonte, sua construção teve início no começo de 1960. Atualmente o valor do metro quadrado é de R$ 7,8 mil.
8 – Estrela do Oriente
O bairro Estrela do Oriente fica localizado na região oeste de Belo Horizonte e é um dos destaques de valorização.
Segundo levantamento de 2022, o metro quadrado do bairro é de R$ 8,1 mil, ficando na frente de bairros como Santa Efigênia e Cidade Nova.
Esses são apenas alguns dos bairros que mais valorizam em Belo Horizonte atualmente.
A capital mineira está com o mercado imobiliário em pleno crescimento, e a expectativa do setor é que outros bairros fora da região centro-sul ganhem ainda mais destaque e valorização nos próximos anos.
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Qual Mineirão fica no Bairro Cidade Nova? Até onde sei Mineirão está localizado na região da Pampulha
Olá Jussara, obrigado pela mensagem e pelo olhar atento! No site do Mineirão informa que o estádio fica no bairro São José, no complexo da Pampulha. O texto foi atualizado.
Betânia e Estrela do Oriente estáo longe de serem os bairros mais valorizados de BH!
Olá André, obrigado pela mensagem! As informações do texto estão baseadas em pesquisas e notícias sobre a valorização em determinado momento nos bairros de Belo Horizonte, considerando o aumento no preço do m² dos imóveis em Betânia (+17%) e Estrela do Oriente (+12,5%). Se você tiver novas informações ou um ranking diferente pode compartilhar com nossos leitores. Contribuições são sempre bem-vindas.
moro em Belo Horizonte à 70 anos, não existe esse bairro fazendo divisa em Santa exigência. não existe esse Bairro a não ser em uma oeriferia bem distante…
Olá Wagner, obrigado pela mensagem! Segundo a pesquisa feita pela nossa equipe de redatores, Santa Efigênia está situado entre os bairros Floresta e Funcionários no mapa de Belo Horizonte.
Bairro Buritis também é
Como assim??? Betânia e Estrela do Oriente???
Olá Cristina, obrigado pela mensagem! As informações do texto estão baseadas em pesquisas e notícias sobre a valorização em determinado momento nos bairros de Belo Horizonte, considerando o aumento no preço do m² dos imóveis em Betânia (+17%) e Estrela do Oriente (+12,5). Caso você tenha novas informações ou um ranking diferente pode compartilhar conosco. Contribuições são sempre bem-vindas!
Nunca ouvi falar deste Bairro Estrela do Oriente. Este Bairro Estrela que pesquisei parece que fica no Barreiro e o Betânia são bairros de classe média/ Baixa. Longe demais dos Bairros mais caros da Cidade. Pesquisem melhor antes de dar este tipo de informação. Nada haver com a realidade da cidade de BH.
Olá Cristina, obrigado pela mensagem! A pesquisa preparada pela nossa equipe de redatores para esse artigo se baseou em dados divulgados em grandes mídias da própria região e que estão em links no próprio texto.
O objetivo foi mostrar os bairros que tiveram maior valorização em um determinado período e não identificar os bairros mais caros.
Afinal, são pesquisas diferentes, porque os imóveis em um bairro de classe alta podem ser mais caros, mas podem ter um menor aumento nos preços em determinado período que os imóveis de um bairro de classe média ou baixa.
Esse foi o tipo de informação considerado para esse artigo, sobre os bairros com maiores aumentos nos preços dos imóveis, e não sobre os bairros que tem os imóveis mais caros!
Caso você tenha novas informações ou um ranking diferente (que não seja impressão pessoal, mas embasado em pesquisa e dados) pode compartilhar conosco. Contribuições são sempre bem-vindas!
Alguém aqui de BH que conhece então pode informar pelo menos 5 ou até 10 bairros de Classe Alta ??? Desculpem, mas aqui só vejo criticando alguns bairros mas não falam quais são então …. Vamos ajudar em vez de criticar ….
Betânia, Estrela do Oriente e o Cidade Novo estão, longe mais muito longe, de serem os mais valorizados de BH!