Como funciona a administração de locação de imóveis?

A administração de locação de imóveis é uma das funções do corretor de imóveis. Descubra como funciona a atividade de gestor imobiliário!

A administração de locação de imóveis é uma das formas do corretor de imóveis exercer sua profissão.

Seja locação anual ou por temporada, é preciso conhecer as técnicas para realizar uma boa gestão dos imóveis alugados, confira neste post como funciona a administração de locação de imóveis.

Toda a gestão da locação fica por conta da administradora, assim o profissional responsável precisa realizar diversas atividades que envolvem essa transação imobiliária, como controle de contas, contratos, organização e manutenção do imóvel.

Pontos que podem ser administrados pela gestão de  locação de imóveis

Esses são alguns pontos do imóvel que podem ser administrados pela gestão de locação de imóveis:

Contas do imóvel

O controle de contas do imóvel é uma das partes mais importantes na administração de locação de imóveis.

Além das contas básicas de consumo, outras como impostos e taxas também podem ser administradas pela gestão de locação para temporada e anual, é o caso do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).

Controle de Informações

Locar um imóvel envolve etapas que podem ser complexas para uma pessoa leiga, mas a administradora sabe bem o que é necessário em cada uma delas.

O controle de informações, por exemplo, é essencial para ter contratos sempre atualizados e corretos.

A administradora conta com sistemas que automatizam esses processos e garantem mais tranquilidade ao inquilino e proprietário.

Renegociação de contratos

A renegociação de contratos também é um dos serviços prestados pela administração de locação de imóveis.

É comum alguns inquilinos solicitarem a redução do aluguel ou outras mudanças contratuais, e a gestão profissional da locação é ideal para  cuidar dessa parte.

Parte financeira

O controle de contas e da parte financeira requer muita atenção para evitar falta de pagamento e gastos desnecessários em contas básicas e outras taxas do imóvel.

O  gestor imobiliário fica responsável por administrar imóvel de férias anual e fazer os repasses corretos dos valores  a cada área para manutenção da propriedade e pagamento ao locador.

As funções do gestor imobiliário variam conforme a necessidade do locador e do imóvel, porém o profissional precisa conhecer diversas áreas do mercado imobiliário para exercer essa atividade corretamente.

Para ter sucesso na administração de locação de imóveis é preciso conhecimento, conhecer leis como a do Inquilinato, Direito do Consumidor, Código Civil, entre outras.

É na Lei 10.406 do Código Civil que consta a informação sobre a prática de atos e a administração de interesses.

Assim, conforme a lei, o proprietário do imóvel pode contratar uma imobiliária ou gestor imobiliário para administrar a propriedade.

O acesso a esses conhecimentos deve ser feito por meio de cursos voltados para esse segmento, um dos mais recomendados é o curso de Gestão de Locação de Imóveis.

No IBRESP, você pode realizar essa formação online, de forma prática e rápida e ficar apto para atuar na administração de locação de imóveis.

Algumas disciplinas do curso são:

• A lei do lnquilinato
• Aspectos Gerais da Lei
• Gestão do Processo Locatício
• Triagem
• Responsabilidade da imobiliária

Com esses conhecimentos, o corretor de imóveis garante uma administração da locação de imóveis mais ágil, segura e correta.

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