Como é o trabalho do avaliador de imóveis?

O mercado imobiliário é repleto de oportunidades para o corretor ganhar um bom dinheiro. Descubra como é trabalho do avaliador de imóveis!

A avaliação de imóveis é mais um serviço que o corretor pode oferecer para aumentar o seu campo de atuação e os seus ganhos.

A avaliação de imóveis é um dos serviços mais requisitados do mercado imobiliário, sendo uma oportunidade de ganhos expressivos para o corretor de imóveis que é especializado nessa área.

Saiba, neste post, como é o trabalho do avaliador de imóveis.

Analisar o mercado imobiliário

O corretor avaliador tem como atividade identificar os preços dos imóveis, identificando seus valores de mercado a partir de uma pesquisa comparativa sobre os imóveis do mesmo porte na região.

A avaliação de preço de mercado visa entender as características específicas dos imóveis, como a localização, metragem, idade do imóvel, tipo de acabamento, entre outros detalhes importantes para concluir uma avaliação imobiliária.

O corretor avaliador também verifica as tendências de avaliação dos imóveis e região analisada, considerando pontos como oferta e demanda, economia e infraestrutura da região.

Fazer a inspeção do imóvel

A estrutura de um imóvel é um item muito importante para o avaliador.

A inspeção deve ser feita presencialmente para verificar a conservação e manutenção da propriedade.

Verificar a documentação do imóvel

Verificar os documentos da propriedade também é uma das atividades que o avaliador de imóveis realiza.

Certidões, titularidade do imóvel, pendências, impostos e documentos adicionais como condomínio devem ser verificados pelo avaliador.

Emitir PTAM

É o avaliador de imóveis que faz a emissão do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), documento que determina o valor de mercado de uma propriedade comercial, rural ou residencial.

O PTAM garante transações imobiliárias mais transparentes e justas, podendo ser utilizado em diferentes situações, como a compra e venda de um imóvel, financiamento imobiliário, locação e até processos na justiça que envolvam a divisão de bens patrimoniais.

Para emitir PTAM nas avaliações imobiliárias é necessário que o corretor tenha formação específica na área e registro no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).

Como ser um avaliador de imóveis?

Para ser avaliador de imóveis é necessário, primeiramente, ser um corretor.

Para quem já tem o curso TTI e o registro no CRECI, é possível fazer o curso de Avaliação de Imóveis para conquistar mais essa especialização na área imobiliária.

O curso Avaliação de Imóveis pode ser realizado na modalidade EAD (ensino a distância) que permite maior flexibilidade de horários e pode ser concluído em pouco tempo pelo corretor.

Algumas das disciplinas que podem fazer parte do curso Avaliação de Imóveis:

• Corretor e ética profissional
• Resolução COFECI 1066
• Metodologia de avaliação e valor de mercado
• Valor de compra e venda e valor de locação e arrendamento
• Histórico de avaliação de imóveis no Brasil
• Normas da ABNT da série 14653
• Imóveis urbanos e imóveis rurais
• Componentes mínimos de um PTAM
• PTAM em perícias judiciais
• Honorários do corretor de imóveis
• Trabalhos dirigidos com elaboração do PTAM

A duração do curso de Avaliação de Imóveis, pode variar conforme a escola, mas no IBRESP, essa formação é 100% online e pode ser finalizada em até quatro meses.

Após concluir o curso, o corretor já pode providenciar a inscrição no CNAI para aumentar o seu campo de atuação com serviços de avaliação imobiliária.

Se você já é corretor e quer aumentar seus ganhos com a avaliações de imóveis, comece agora o curso Avaliação de Imóveis do IBRESP.

Ainda não trabalha no mercado imobiliário? Faça a sua matrícula no curso TTI do IBRESP para se tornar um Corretor de Imóveis.

O Blog do Corretor de Imóveis do IBRESP tem mais artigos como esse para você ficar sempre por dentro das novidades do mercado imobiliário.

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