Confira os impactos da Reforma Tributária para a DIMOB

O corretor de imóveis tem responsabilidades no mercado imobiliário. Descubra os impactos da Reforma Tributária para a DIMOB!

Saiba como a reforma tributária afeta a DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) e o que muda na vida dos corretores de imóveis, imobiliárias e demais profissionais do setor no Brasil.

A reforma tributária está promovendo uma série de mudanças importantes no sistema fiscal do Brasil.

O mercado imobiliário também é impactado e precisa conhecer as alterações que devem ser realizadas na entrega da DIMOB.

Com essas modificações, as transações realizadas de maneira informal diminuem, já que há maior fiscalização, cruzamento de dados e integração de cadastros.

Nas informações na sequência entenda melhor o que muda com a implantação da reforma tributária no mercado imobiliário e na DIMOB.

O que muda com a Reforma Tributária no mercado imobiliário

A DIMOB possui informações importantes sobre as transações imobiliárias, com a reforma é ainda mais necessário o preenchimento correto e detalhado das intermediações realizadas durante o ano.

A reforma criou dois novos tributos que incidem sobre o consumo — IBS, de competência estadual e municipal, e a CBS, de competência federal.

De forma gradual, os novos impostos substituirão outros já bem conhecidos, como:

• ISS
• ICMS
• PIS
• Cofins

A fase de transição ocorrerá ao longo dos anos e, mesmo que a DIMOB não seja um tributo, há impacto no mercado imobiliário brasileiro, já que a declaração possui informações essenciais sobre operações imobiliárias.

IBS e CBS: impactos indiretos na DIMOB

Com o IBS e CBS, não há impactos diretos na declaração sobre atividades imobiliárias, porém aumenta a importância da consistência dos dados declarados.

Análises fiscais mais amplas podem utilizar as informações declaradas na DIMOB e podem fazer parte de diferentes bases eletrônicas.

DIMOB e o fortalecimento da fiscalização eletrônica

Na DIMOB é possível acrescentar diversas informações sobre as intermediações imobiliárias, como:

• Vendas
• Permutas
• Locações

A reforma tributária permite que a fiscalização seja realizada de forma automatizada e tecnológica, facilitando cada vez mais o uso de cruzamento de informações.

Cruzamento de dados e fim das práticas informais

O cruzamento de informações será realizado conforme apresentado na DIMOB e serão comparadas aos registros em:

• Cartórios da Receita Federal do Brasil
• Cartórios do Incra
• Entre outros cadastros oficiais

Integração da DIMOB com o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB)

O CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro) centraliza informações dos imóveis registrados no Brasil.

A integração da DIMOB com o CIB permite a identificação e controle das propriedades e intermediações imobiliárias realizadas no país.

Propriedades urbanas e rurais no mesmo sistema

Por meio do CIB, tanto os imóveis rurais quanto urbanos podem ser inseridos no mesmo sistema, facilitando a identificação das propriedades de forma padronizada.

Impactos práticos para corretores de imóveis

Durante todo o processo de transição tributária, o corretor possui um papel consultivo e técnico.

Por isso, o profissional precisa entender como a mudança tributária impacta o mercado.

A entrega correta da DIMOB é essencial para evitar transtornos com o fisco.

O preenchimento correto da declaração evita o pagamento de multas e autuações fiscais.

Organização, registros eletrônicos e conformidade

O profissional capacitado e regularizado fica ainda mais valorizado, pois é necessário ter mais profissionalismo, manter os registros eletrônicos organizados e dados e informações consistentes.

Como se preparar para o novo cenário tributário

O corretor precisa se manter atualizado sobre as mudanças que a reforma causa.

É indicado o acompanhamento de conteúdos especializados para entender e cumprir de forma correta as obrigações fiscais.

Para evitar transtornos e se adaptar às mudanças, as empresas do setor de imóveis e profissionais precisam de atualização constante e revisar suas rotinas administrativas para facilitar a fase de transição da reforma.

Quer iniciar uma carreira de sucesso no mercado imobiliário? Conheça o curso TTI do IBRESP para se tornar um Corretor de Imóveis de sucesso.

Descubra todo o seu potencial como Corretor de Imóveis com os cursos imobiliários do IBRESP.

O Blog do Corretor de Imóveis tem mais artigos como esse para você ficar sempre por dentro das novidades do mercado imobiliário.

Se você acredita que essa informação é de utilidade pública, aproveite para compartilhar com seus amigos.