Como avaliar um imóvel para compra ou venda? Seja um perito!

Quer saber como avaliar um imóvel? Saiba o que é preciso para ser um avaliador imobiliário e aumentar seus ganhos!

O curso Avaliação de Imóveis é uma opção interessante para o corretor de imóveis. O corretor avaliador tem mais oportunidades, pode ganhar uma renda extra e mostra aos clientes que tem vasto conhecimento no mercado imobiliário.

A avaliação imobiliária é uma área que engloba tanto os imóveis residenciais quanto os comerciais, além de terrenos e propriedades rurais.

Além disso, ela é necessária tanto para imóveis à venda quanto para imóveis que são oferecidos para locação.

Por isso, o corretor especializado em avaliação de imóveis é um profissional que sempre tem demanda.

Mas como funciona a avaliação? Continue sua leitura para saber mais sobre a profissão e o curso de avaliação de imóveis!

Como avaliar um imóvel? Entenda a avaliação imobiliária.

O mercado imobiliário está em constante mudança. Em alguns momentos, certos tipos de imóveis valorizam mais do que outros.

Pode ser difícil mensurar o que tem mais ou menos valor na hora de comprar, vender ou alugar um imóvel. Por isso, o corretor especializado é quem faz a avaliação de preço de mercado.

Ele avalia todas as especificações que podem influenciar no preço do imóvel, como tamanho, dimensões, medidas, localização, quando foi construído, documentação, além de outros aspectos que servem como referências e indicadores mercadológicos.

Imóveis que precisam de reformas terão seus valores menores quando comparados com os que estão prontos para morar, por exemplo.

Os valores de outros imóveis com características semelhantes na mesma região também são levados em conta.

Depois de fazer essa análise, o corretor avaliador faz um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica).

Nesse documento, ele determina o real valor de mercado do imóvel e explica o que encontrou em sua avaliação para justificar sua precificação.

Mas será que qualquer um pode fazer isso? Descubra como trabalhar com avaliação de imóveis a seguir.

Como trabalhar com a avaliação de imóveis?

Para fazer a avaliação de imóveis, você precisa ser um corretor de imóveis com inscrição no CNAI ou ser formado em Direito, Engenharia ou Arquitetura.

Em geral, corretores e pessoas formadas em Direito são as que mais se destacam no mercado por conta do conhecimento sobre leis, diretrizes e regras da construção civil, urbanização, loteamento etc.

De qualquer modo, é preciso fazer um curso de Avaliação de Imóveis para aprender as técnicas desse procedimento e se tornar um profissional especializado.

Para ser um corretor avaliador, você precisa seguir os seguintes passos:

Faça o curso de corretor e tire o CRECI

Um corretor de imóveis que quer se especializar em avaliação imobiliária precisa estar registrado junto ao CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e ter a formação correta. Se você ainda não se regularizou na profissão, então comece por aí.

Faça o curso Avaliação de Imóveis

O curso de avaliação de imóveis vai oferecer tudo de que você precisa para entender a profissão e se tornar um bom avaliador. Ele também é fundamental para fazer a inscrição no CNAI.

Faça sua inscrição no CNAI

Apenas os corretores que fizerem a inscrição no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) podem emitir um PTAM regularizado. Logo, é essencial que o avaliador se inscreva depois de fazer o curso.

Depois de seguir esses passos, o corretor pode trabalhar para órgãos públicos, empresas privadas e pessoas físicas como avaliador de imóveis.

Quer trabalhar como avaliador de imóveis e mudar a sua vida como corretor? Venha conhecer o curso de Avaliação de Imóveis do IBRESP!