Como avaliar um imóvel? Saiba quais são os pré-requisitos!

Para avaliar um imóvel com objetivo de estabelecer seu preço de mercado o Corretor de Imóveis precisa ser especializado nessa área

O profissional que atua com avaliação de imóveis é um profissional de destaque no mercado imobiliário e que possui os conhecimentos técnicos necessários para determinar o valor comercial de uma propriedade, seja ela uma casa, apartamento ou terreno.

A estimativa de valor do imóvel é um fator muito importante para a sua comercialização. É um serviço que deve ser feito da forma correta, evitando supervalorizar ou depreciar o imóvel em relação a outros na mesma região, além de descrever suas características.

Dessa forma, somente um profissional devidamente capacitado pode emitir o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), documento que determina o real valor de um imóvel para fins mercadológicos, judiciais e de negociação.

Na sequência, você confere várias informações e aspectos importantes sobre a Avaliação de Imóveis no mercado imobiliário, fica sabendo quais requisitos necessários e descobre as vantagens para o Corretor de Imóveis ter essa especialização como um diferencial na sua carreira para fazer mais negócios e aumentar sua renda.

Requisitos para avaliar um imóvel

É cada vez mais comum a procura pelo serviço de avaliação de imóveis, sendo uma das atividades mais requisitadas no mercado atualmente.

A avaliação de imóveis pretende determinar o valor de uma propriedade com objetivo de definir o seu preço de mercado para fins comerciais. 

Como o setor imobiliário pode ser muito dinâmico e está sempre sujeito a mudanças na economia, é natural haver oscilação nos valores dos imóveis.

Dessa forma, para evitar prejuízos e preços que estejam fora da realidade do mercado, avaliar um imóvel é uma atividade necessária na hora de vender um imóvel.

Alguns dos aspectos analisados na avaliação de um imóvel:

• Tamanho do imóvel;
• Ambientes e espaços;
• Acabamento (conservação);
• Idade do imóvel;
• Localização;
• Documentação;
• Posicionamento na quadra.

Além da venda de uma propriedade, quando a avaliação de imóvel é necessária para analisar as condições e definir o valor do imóvel, outros motivos também podem necessitar desse serviço, como:

• Cálculo de indenização por expropriação;
• Determinação de valor para fins fiscais;
• Avaliação para venda e financiamento;
• Partilha de bens.

Como se tornar um avaliador de imóveis

Você sabia que o avaliador de imóveis é uma profissão em alta e que vem sendo cada vez mais procurada, mas apesar de ser um mercado amplo e lucrativo ainda faltam profissionais capacitados e certificados para atuar nessa função.

O avaliador de Imóveis pode atuar de formar autônoma ou contratado por diversos tipos de empresas, como escritório de advocacia, imobiliárias e construtoras, além de poder atender questões no âmbito jurídico, como processos de indenizações, desapropriações, heranças, entre outros.

Para aproveitar essa oportunidade, o corretor de imóveis precisa investir na sua especialização e fazer o curso Avaliação de Imóveis, que é a formação necessária para a capacitação técnica de profissionais para trabalharem nessa área e realizar o registro no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis.

Avaliação de Imóveis: curso 100% online

O curso Avaliação de Imóveis do IBRESP é na modalidade EAD (a distância) 100% online, a formação é rápida e todo o conteúdo foi revisado e atualizado para formar profissionais habilitados a realizar avaliações imobiliárias mercadológicas, com registro no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis para emissão do PTAM.

Agora que você conhece mais sobre o novo curso de Avaliação de Imóveis do IBRESP aproveite essa oportunidade para expandir o seu campo de atuação e ir além das atividades tradicionais de transações imobiliárias de compra, venda e locação.

Seja um Corretor de Imóveis Avaliador para fazer avaliações de imóveis mercadológicas e patrimoniais com registro no CNAI para emissão de parecer competente (PTAM) e aumente os seus ganhos!

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