O corretor avaliador de imóveis é um profissional especializado do mercado imobiliário. Atue na área jurídica como ser um perito judicial!
Um corretor especializado em avaliação de imóveis costuma ter mais oportunidades do que quem trabalha apenas com a negociação de imóveis.
Quem entende de avaliação imobiliária também pode ser um perito judicial. Cadastrado junto aos tribunais de justiça, esses profissionais auxiliam os juízes em processos específicos.
Quer saber mais sobre essa oportunidade? Continue sua leitura e descubra como ser um perito!
O que faz um perito em avaliação de imóveis?
O perito judicial é um profissional que auxilia o juiz com um parecer técnico relacionado a sua área de atuação. Ou seja, se você é um corretor especializado em avaliação de imóveis, sua função como perito judicial seria fazer laudos de avaliação imobiliária em casos pertinentes.
O trabalho do perito judicial é feito sob demanda. Não é um trabalho que exige exclusividade ou horários fixos. O profissional é cadastrado junto ao tribunal de justiça e, quando seus serviços são necessários, ele cria um laudo e o assina para que seja usado como prova em um processo.
Os peritos são de extrema importância em muitos casos, e profissionais de todas as áreas podem ser tornar um. Afinal, o juiz não é um especialista em todos os assuntos que surgem durante os processos, e por isso precisa consultar profissionais qualificados para essas questões.
Em alguns casos, um juiz pode pedir um laudo para mais de um perito. De qualquer forma, os peritos judiciais recebem o pagamento por trabalho feito.
Como se tornar um perito judicial em avaliação de imóveis?
O primeiro passo para ser um perito judicial em avaliação de imóveis é ser um corretor especializado na área. Para isso, é preciso fazer um curso de avaliação de imóveis e, depois, fazer sua inscrição no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).
Também é necessário ter algum tempo de experiência. Por isso, invista uma parte do seu tempo para se desenvolver profissionalmente nas avaliações de imóveis para adquirir mais experiência e aumentar seus contatos nessa área.
Depois disso, também é recomendado fazer um curso para se especializar em perícia. Alguns tribunais exigem um curso de, no mínimo, 21 horas, podendo ser online ou presencial. Nesse curso, você vai aprender sobre as regulações da atividade, ética profissional e muito mais.
Por fim, você deve fazer o cadastro no banco de auxiliares nos tribunais. É importante dizer que é preciso fazer o cadastro individualmente em cada tribunal em que você pretende atuar (da Justiça Federal, Estadual ou do Trabalho).
Você só precisa preencher um formulário no site do tribunal de justiça e subir alguns documentos para a análise. Alguns documentos necessários são o seu currículo, algumas certidões e uma declaração de que você não tem um vínculo ou grau de parentesco ou afinidade com o juiz.
Depois de fazer sua inscrição, o formulário será analisado para decidir se você está apto ou não para atuar como perito judicial. Caso a resposta seja positiva, basta esperar seus serviços serem requisitados.
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quero receber mais informações sobre perito.
Olá Marcos, obrigado pela mensagem!
Pode entrar em contato com a Central do Aluno para tirar suas dúvidas, conferir os descontos e promoções para os cursos na sua região.
Atendimento de segunda a sexta (08h00 às 17h00) Tel: (11) 2578-3652 / Celular (11) 99194-9033 / WhatsApp https://wa.me/5511991949033 ou E-mail atendimento@ibresp.com.br
BOA NOITE
Gostaria de fazer o curso de perito avaliador de imóveis.
Olá Joel, obrigado pela mensagem.
Por favor, entre em contato com o núcleo de atendimento que eles vão te passar todas as informações e os valores direitinho. Aproveite para consultar as promoções na sua região.
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pelo que tenho me informado, não é preciso ser corretor especializado na área. Arquitetos e engenheiros também podem. E não é preciso o CNAI
Olá Margarete, obrigado pela mensagem! Não é regra, mas os Tribunais de Justiça costumam ser muito rigorosos em relação ao cadastro de peritos auxiliares e o CNAI e o curso de Perito Judicial podem fazer muita diferença nas credenciais do Corretor de Imóveis junto aos juízes que fazem a nomeação dos especialistas para os laudos. O corretor atua na avaliação mercadológica de imóveis para definir o preço de mercado. Já arquitetos e engenheiros atuam mais nos casos de avaliações estruturais e técnicas de imóveis.
Acabei de me formar como corretor e vou dar entrada no meu CRECI no dia 03/07/2023. Quanto tempo de experiência devo ter como corretor de imóveis e quais caminhos devo tomar para me tornar perito judicial imobiliário?
Olá André, obrigado pela mensagem! Parabéns por se tornar o mais novo corretor de imóveis. Também é muito legal você querer atuar como perito judicial. Para isso, além do CRECI, você precisa do registro no CNAI, que é o registro de avaliadores de imóveis. Não há um tempo específico de experiência para se cadastrar como auxiliar no Tribunal de Justiça, mas para nomear o perito em um processo, o juiz considera várias informações pessoais e profissionais para fazer sua escolha.
Esse artigo foi regulamentado pela Resolução COFECI n. 1.066/2007, que prevê:
Art. 1º – O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI, cuja organização e manutenção estão a cargo do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, a quem cabe também expedir Certificados de Registro de Avaliador Imobiliário para os Corretores de Imóveis nele inscritos, será compartilhado com os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis-Creci´s.
Parágrafo Único – A inscrição do Corretor de Imóveis no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários é opcional, nada obstando ao corretor de imóveis nele não inscrito opinar quanto à comercialização imobiliária nos termos do artigo 3º, in fine, da Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978.
Boa noite
Engenheiros, arquiteto, Técnicos e Corretores são os que podem ser Peritos Judicial ou Perito Avaliador.
Para o Perito Judicial é necessário ser pessoa física, para trabalhar para caixa, banco do Brasil, preciso ser PJ.
tem que ter o curso mínimo de 20hs além de ter um laudo feito dentro das normas!
Não precisa de filiação a nenhum órgão ou sindicato.
Quanto a Engenheiro ou arquiteto, são qualificados a fazer laudos e perícias
todo tipo de avaliações (conhecem muito bem de projetos e execução de obras)
Olá Jonas, obrigado pela mensagem! No caso da avaliação de imóveis para determinar o preço de mercado de qualquer tipo de imóvel, realizada por corretor, o CRECI ativo e o registro no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), que é um certificado para o corretor que realizou o curso Avalição de Imóveis, são extremamente importantes para o cliente que precisa desse tipo de serviço, seja imobiliária, incorporadora, construtora, tribunal de justiça, banco, financeira, pessoa física, empresas em geral etc. possa receber após a execução do serviço um documento de avalição mercadológica (PTAM ou laudo de avaliação) seguro e reconhecido pelo mercado e de acordo com a lei.
Olá, gostaria de mais informações
Olá Jefferson, obrigado pela mensagem! Você pode saber mais sobre a formação para o corretor se tornar perito judicial nesse texto do blog: https://www.ibresp.com.br/blogs/2021/diferenciais-do-curso-perito-judicial-para-corretores-de-imoveis
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Ola Boa tarde
Gostaria de mais informaçoes.
Olá Maria Tereza, obrigado pela mensagem! Por favor, entre em contato com o núcleo de atendimento que eles vão te passar todas as informações direitinho. Aproveite para consultar as promoções na sua região.
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Em casa de restrição de nome . Consigo ser perito ? ou isso interfere em algo ??
Olá Neto, obrigado pela mensagem! O perito judicial é nomeado por um juiz e nesse processo é feito uma análise detalhada do perfil da pessoa. É recomendável não haver pendências para ser aprovado.
Olá, sou corretor de imóveis, tenho cadastro no CNAI, FIZ O CADASTRO A UM BOM TEMPO NO TJSP NUNCA ME CHAMARAM. NÃO SEI O QUE MAIS DEVO FAZER.
Olá Antonino, obrigado pela mensagem!
Não sabemos há quanto tempo você atua como corretor avaliador, mas os tribunais observam muito a questão do tempo de experiência, entre outros critérios, como o curso Perito Judicial, além do registro no CNAI.
Para aumentar suas chances de ser chamado para atuar na Justiça, você pode se inscrever em outros tribunais perto da sua região. Por exemplo, se você se inscreveu na cidade de São Paulo, faça a inscrição em Guarulhos, Osasco, São Bernardo e assim por diante.
Procure também informações do CRECI sobre como começar a fazer avaliações. Em São Paulo, o CRECI mantém um grupo de trabalho de avaliação imobiliária que realiza vários serviços nas áreas pública e privada. Pode ser interessante conversar com o pessoal da equipe para saber como eles trabalham e como divulgam os seus serviços.
Quando iniciamos uma nova atividade surgem novos desafios. É importante não desanimar e tentar entender o que está acontecendo para buscar soluções. Boa sorte!