Como se cadastrar no CNAI para fazer avaliações de imóveis

O avaliador de imóveis é um profissional essencial no mercado imobiliário. Confira como se cadastrar no CNAI para fazer avaliações de imóveis

A avaliação de imóveis é uma área especializada do mercado imobiliário e uma boa forma do corretor de imóveis ampliar sua carteira de clientes, serviços e ganhos.

Para isso, é necessário fazer o cadastro no CNAI, além de ter curso de formação na área. Saiba como se cadastrar no CNAI  para fazer avaliações imobiliárias.

Na hora de alugar, comprar e vender imóvel, o corretor de imóveis é essencial, assim como o avaliador, função que pode ser exercida pelo corretor.

Por isso, o registro no CRECI é o primeiro requisito para ingressar na atividade de avaliação de imóveis.

Confira quais são as outras exigências para trabalhar como avaliador de imóveis e como funciona o cadastro no CNAI.

Como se cadastrar como avaliador de imóveis?

A avaliação de imóveis deve ser realizada por corretor de imóveis com CRECI e curso específico nessa área.

Após cumprir essas exigências, o cadastro como avaliador CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) pode ser realizado no CRECI da sua região.

O requerimento para cadastro no CNAI pode ser feito através do site oficial do Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Confira alguns documentos que podem ser exigidos nesse processo:

• Cópia autenticada do Diploma do Curso Superior em Gestão Imobiliária ou Certificado do Curso de Avaliador
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Após a apresentação dos documentos e preenchimento do requerimento, o sistema emite a taxa de inscrição para pagamento.

Ao realizar a quitação da taxa de inscrição no CNAI, o processo é finalizado em até 30 dias. O prazo pode ser alterado conforme a data de solicitação e CRECI.

Além disso, o corretor precisa estar devidamente credenciado pelo Conselho e estar em dia com o pagamento das anuidades.

Qual o valor da taxa de inscrição do CNAI?

O valor da taxa de inscrição no CNAI pode variar conforme o período de solicitação. A base é a cobrança de 30% da anuidade do exercício.

Se o corretor avaliador não fizer a renovação dentro do prazo, a taxa de recenseamento também poderá ser cobrada.

Onde posso trabalhar como avaliador de imóveis?

O avaliador de imóveis tem possibilidade de atuação ampla. Pode fazer avaliação de preço de mercado de forma autônoma, para empresas do setor imobiliário e até exercer suas atividades em órgãos públicos por meio de licitações.

O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é um documento necessário em alguns tipos de transações imobiliárias que precisam da avaliação de um especialista de mercado, e é o corretor avaliador que deve assinar.

Dessa forma, o avaliador de imóveis é uma carreira que permite rápida ascensão e muitas possibilidades para o desenvolvimento profissional.

Curso para ser avaliador de imóveis

O curso de Avaliação de Imóveis é o indicado para se tornar um corretor avaliador. Durante essa formação são transmitidos os conhecimentos de diversos conteúdos específicos para fazer avaliações de imóveis de uma forma profissional.

Veja os conteúdos do curso de Avaliação de Imóveis:

• Metodologia de avaliação e valor de mercado
• Valor de compra, venda, locação e arrendamento
• Imóveis urbanos e rurais
• Componentes mínimos de um PTAM
• PTAM em perícias judiciais
• Honorários do corretor de imóveis
• Trabalhos dirigidos com elaboração do PTAM
• Normas da ABNT da série 14653
• Resolução COFECI 1066
• Corretor e a ética profissional
• Histórico da avaliação de imóveis no Brasil

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