Mercado imobiliário em Belo Horizonte tem bom desempenho

O mercado imobiliário de Belo Horizonte teve o melhor desempenho dos últimos anos. Esse resultado é excelente para quem deseja atuar na área!

Um setor que, mesmo em meio a crises econômicas e incertezas do mercado, está sempre aquecido é o de imóveis, seja para locação ou venda.

E o mercado imobiliário em Belo Horizonte é a prova disso. O bom desempenho da capital mineira, proporciona boas oportunidades para os corretores de imóveis.

Tanto que o mercado imobiliário de Belo Horizonte e Contagem registrou em 2022 o segundo melhor desempenho desde 2014.

O grande responsável pelo bom resultado foi o nicho de imóveis residenciais, sobretudo os apartamentos.

Somente no primeiro semestre de 2021, foram vendidas 9.255 unidades de apartamentos residenciais.

O cenário pós pandemia permite que o mercado imobiliário de Belo Horizonte fique ainda mais otimista para os próximos anos, ainda mais em relação aos imóveis residenciais.

O home office aumenta a procura por propriedades que permitam espaço para escritório em casa ou condomínios que ofereçam coworking, por exemplo.

Com isso, o corretor de imóveis do mercado imobiliário de Belo Horizonte tem muitas oportunidades para se desenvolver na carreira e ganhar um bom dinheiro.

Confira 4 áreas de atuação no mercado imobiliário em Belo Horizonte

São diversas as oportunidades que o corretor de imóveis pode explorar no mercado imobiliário de Belo Horizonte, como:

1 – Locação

Os imóveis para locação são mais uma forma de atender diversos perfis de clientes.

O corretor pode focar tanto em locação de temporada quanto anual.

Para atuar neste nicho, o profissional precisa saber qual perfil de cliente deseja atender, regiões e imóveis ideais para o seu público.

Ao realizar uma locação, geralmente, o corretor recebe como comissão o valor integral do primeiro aluguel, além de 8% do valor mensal da locação, caso seja estipulado em contrato.

Propriedades de locação por temporada de, no máximo, 90 dias permitem uma comissão de até 30% para o corretor de imóveis.

2 – Imóveis de luxo

Se você gosta de desafios, atendimento personalizado e altos ganhos, o mercado de luxo na área imobiliária pode ser uma grande oportunidade para o corretor.

O profissional que deseja atuar no nicho precisa estar muito bem preparado para atender as exigências e preferências desse público.

Como são propriedades de altos valores, entre os quais apartamentos duplex, coberturas e mansões, esse cliente costuma ser muito rigoroso.

Para ter ideia, as listas de desejos podem incluir: localização em bairro nobre, ampla metragem do imóvel, ambientes amplos, acabamento sofisticado e projeto arquitetônico.

Portanto, o profissional do mercado imobiliário deve possuir conhecimentos construtivos e de design e ter feitos cursos específicos de aperfeiçoamento, como técnicas de negociação e vendas, captação de imóveis e documentação imobiliária.

3 – Venda de imóvel de médio e alto padrão

Os imóveis de médio e alto padrão são bem requisitados em Belo Horizonte, sendo uma ótima oportunidade para o corretor de imóveis que deseja investir no público de classe média e classe média alta.

Para se destacar nesse nicho, é importante conhecer as necessidades e expectativas do cliente e possuir nos seus agenciamentos propriedades adequadas a esse perfil.

4 – Programas de habitação

Outra grande oportunidade no mercado imobiliário em Belo Horizonte são os programas de habitação voltados a moradia popular e aquisição do primeiro imóvel.

Os mais conhecidos são Minha Casa Minha Vida e Casa Verde Amarela, que permitem que as famílias de baixa renda conquistem a casa própria com condições facilitadas.

Como os valores dos imóveis são menores e as negociações são mais simples e rápidas, o corretor de imóveis consegue impulsionar os seus ganhos fechando mais contratos.

Também é possível atuar em mais de um nicho do mercado. Esses são apenas alguns exemplos e o profissional pode se destacar conforme sua experiência e rede de contatos.

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