Como é o trabalho do avaliador de imóveis?

O mercado imobiliário é repleto de oportunidades para o corretor ganhar um bom dinheiro. Descubra como é trabalho do avaliador de imóveis!

A avaliação de imóveis é mais um serviço que o corretor pode oferecer para aumentar o seu campo de atuação e os seus ganhos.

A avaliação de imóveis é um dos serviços mais requisitados do mercado imobiliário, sendo uma oportunidade de ganhos expressivos para o corretor de imóveis que é especializado nessa área.

Saiba, neste post, como é o trabalho do avaliador de imóveis.

Analisar o mercado imobiliário

O corretor avaliador tem como atividade identificar os preços dos imóveis, identificando seus valores de mercado a partir de uma pesquisa comparativa sobre os imóveis do mesmo porte na região.

A avaliação de preço de mercado visa entender as características específicas dos imóveis, como a localização, metragem, idade do imóvel, tipo de acabamento, entre outros detalhes importantes para concluir uma avaliação imobiliária.

O corretor avaliador também verifica as tendências de avaliação dos imóveis e região analisada, considerando pontos como oferta e demanda, economia e infraestrutura da região.

Fazer a inspeção do imóvel

A estrutura de um imóvel é um item muito importante para o avaliador.

A inspeção deve ser feita presencialmente para verificar a conservação e manutenção da propriedade.

Verificar a documentação do imóvel

Verificar os documentos da propriedade também é uma das atividades que o avaliador de imóveis realiza.

Certidões, titularidade do imóvel, pendências, impostos e documentos adicionais como condomínio devem ser verificados pelo avaliador.

Emitir PTAM

É o avaliador de imóveis que faz a emissão do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), documento que determina o valor de mercado de uma propriedade comercial, rural ou residencial.

O PTAM garante transações imobiliárias mais transparentes e justas, podendo ser utilizado em diferentes situações, como a compra e venda de um imóvel, financiamento imobiliário, locação e até processos na justiça que envolvam a divisão de bens patrimoniais.

Para emitir PTAM nas avaliações imobiliárias é necessário que o corretor tenha formação específica na área e registro no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).

Como ser um avaliador de imóveis?

Para ser avaliador de imóveis é necessário, primeiramente, ser um corretor.

Para quem já tem o curso TTI e o registro no CRECI, é possível fazer o curso de Avaliação de Imóveis para conquistar mais essa especialização na área imobiliária.

O curso Avaliação de Imóveis pode ser realizado na modalidade EAD (ensino a distância) que permite maior flexibilidade de horários e pode ser concluído em pouco tempo pelo corretor.

Algumas das disciplinas que podem fazer parte do curso Avaliação de Imóveis:

  • Corretor e ética profissional
  • Resolução COFECI 1066
  • Metodologia de avaliação e valor de mercado
  • Valor de compra e venda e valor de locação e arrendamento
  • Histórico de avaliação de imóveis no Brasil
  • Normas da ABNT da série 14653
  • Imóveis urbanos e imóveis rurais
  • Componentes mínimos de um PTAM
  • PTAM em perícias judiciais
  • Honorários do corretor de imóveis
  • Trabalhos dirigidos com elaboração do PTAM

A duração do curso de Avaliação de Imóveis, pode variar conforme a escola, mas no IBRESP, essa formação é 100% online e pode ser finalizada em até quatro meses.

Após concluir o curso, o corretor já pode providenciar a inscrição no CNAI para aumentar o seu campo de atuação com serviços de avaliação imobiliária.

Se você já é corretor e quer aumentar seus ganhos com a avaliações de imóveis, comece agora o curso Avaliação de Imóveis do IBRESP.

Ainda não trabalha no mercado imobiliário? Faça a sua matrícula no curso TTI do IBRESP para se tornar um Corretor de Imóveis.

Blog do Corretor de Imóveis do IBRESP tem mais artigos como esse para você ficar sempre por dentro das novidades do mercado imobiliário.

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