Multipropriedade é opção de negócios na tokenização imobiliária

O corretor de imóveis pode ser um especialista em novos mercados. Multipropriedade é opção de negócios na tokenização imobiliária.

Entenda como a multipropriedade e a tokenização imobiliária podem criar oportunidades para o corretor no mercado imobiliário digital.

A profissão de corretor de imóveis oferece diferentes possibilidades de atuação.

Além da intermediação na compra, venda, permuta e locação, o profissional pode atuar na administração imobiliária e acompanhar novas oportunidades do setor.

Entre elas está a multipropriedade, modelo regulamentado pela Lei nº 13.777/2018, que permite a diferentes titulares compartilhar a propriedade de um imóvel, com períodos de uso previamente definidos.

Acompanhe com atenção as informações a seguir para entender como a multipropriedade pode representar mais uma opção de negócios dentro da tokenização imobiliária e quais oportunidades esse mercado pode oferecer ao corretor de imóveis.

Afinal, o que é multipropriedade?

Primeiramente, é necessário compreender o conceito de multipropriedade e entender como esse modelo funciona no mercado imobiliário atual.

A multipropriedade está relacionada ao conceito de time share, no qual diferentes pessoas podem ter direitos de uso sobre um mesmo imóvel, conforme as regras estabelecidas.

A regulamentação da multipropriedade no Brasil é definida por uma legislação própria, que inclui regras específicas no Código Civil e na Lei de Registros Públicos.

Por isso, é importante entender que multipropriedade, cota de imóvel e participação em um empreendimento são coisas diferentes.

Para o corretor de imóveis, conhecer essas diferenças ajuda a entender as novas oportunidades de negócios no mercado imobiliário.

Características da multipropriedade:

• Mais de um proprietário: o imóvel pode ter vários donos.
• Período definido: cada um utiliza o imóvel em determinado período.
• Uso organizado: os períodos de utilização seguem regras previamente estabelecidas.
• Propriedade reconhecida: o modelo tem previsão na legislação brasileira.
• Possibilidade de negociação: a fração pode ser transferida conforme as regras aplicáveis.
• Lei específica: a modalidade segue a Lei nº 13.777/2018.

Qual é a relação com a tokenização imobiliária?

A tokenização imobiliária pode se relacionar com a multipropriedade, pois os dois conceitos podem envolver diferentes direitos relacionados a um imóvel.

No entanto, são conceitos diferentes.

Enquanto a multipropriedade é uma modalidade de propriedade prevista em lei, a tokenização imobiliária utiliza a tecnologia para representar digitalmente determinados ativos ou direitos.

Uma nova oportunidade para o corretor de imóveis

Com essa inovação, o corretor de imóveis pode expandir sua atuação e conhecer novas possibilidades de negócios no mercado imobiliário.

Além da comercialização de imóveis tradicionais, o profissional pode acompanhar oportunidades relacionadas à multipropriedade, tokenização imobiliária, cotas de imóveis e outros modelos que utilizam tecnologia.

Desse modo, o profissional pode ampliar sua carteira de clientes, atender diferentes perfis de compradores, encontrar novas oportunidades de negócios e geração de renda.

Conhecimento é essencial

Organizações do setor, como o COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), acompanham a evolução das novas tecnologias aplicadas ao mercado imobiliário.

Soluções como o SGR (Sistema de Governança e Registro) fazem parte desse processo de digitalização do mercado imobiliário e estão aí à disposição do corretor de imóveis contribuir para gerar mais oportunidades de negócios.

Acompanhar essas mudanças e buscar capacitação é importante para entender o funcionamento da tokenização imobiliária e como explorar essas novas possibilidades no mercado imobiliário.

Com conhecimento, o profissional pode orientar melhor os clientes e identificar novas oportunidades em diferentes formatos de negócios.

O IBRESP oferece vários cursos para contribuir para a capacitação do corretor de imóveis, como o Tokenização Imobiliária, voltado às novas tecnologias do setor, além de Marketing Imobiliário e Técnicas de Negociação e Vendas.

O primeiro passo para quem deseja se tornar corretor de imóveis é fazer o curso TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) que habilita para tirar o CRECI e atuar com corretagem imobiliária.

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O Blog do Corretor de Imóveis tem mais artigos como esse para você ficar sempre por dentro das novidades do mercado imobiliário.

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