Mercado imobiliário em Belém tem bom desempenho

O mercado imobiliário em Belém do Pará está aquecido, na locação e venda de imóveis e ainda melhor no aluguel por temporada. Confira!

A capital do Pará é uma região em destaque no mercado imobiliário do país, com muitas oportunidades para investidores e profissionais do setor, seja para propriedades de locação ou venda.

Alguns empreendimentos possuem um alto valor agregado, chegando em certos casos a custar o equivalente a R$ 10 mil o valor do m² de alguns imóveis.

Acompanhe a leitura deste post e saiba as tendências do mercado imobiliário de Belém do Pará e as oportunidades para profissionais do setor e investidores.

Tendências para o mercado imobiliário

Conforme dados divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado do Pará (Sinduscon-PA) no 17º Censo Imobiliário, o valor do m² em Belém varia de R$ 8.406 a R$ 8.606, considerando propriedades com um a quatro dormitórios.

Uma das tendências do mercado imobiliário da capital paraense é a valorização de imóveis em bairros de alto padrão, como Umarizal.

A locação de um imóvel no bairro de Umarizal tem preço médio de R$ 4,5 mil a R$ 8 mil.

O valor do metro quadrado pode chegar a R$ 10 mil para vendas de imóveis em Umarizal e outros bairros nobres de Belém.

Com a pandemia, o setor teve uma desaceleração nos primeiros meses, porém recuperou e cresceu nos últimos anos. Os imóveis com espaços privativos e para home-office são os mais procurados desde esse período.

Além disso, programas como Minha Casa Minha Vida e o financiamento imobiliário oferecido pelas instituições bancárias facilitam a compra de imóveis que vão dos populares aos de médio e alto padrão.

Locação por temporada em Belém

A locação por temporada é, sem dúvida, mais uma grande oportunidade do mercado imobiliário na capital do Pará.

A região tem nos imóveis para temporada uma nova aposta para obter rendimentos e gerar novos negócios.

Os imóveis de luxo e compactos são os preferidos para investimento e também para locação de temporada.

Por ser um produto novo no mercado imobiliário de Belém, os profissionais ainda estão em adaptação para atender cada vez melhor essa demanda.

As plataformas digitais e a tecnologia são aliadas neste momento e no futuro do setor de imóveis da capital paraense.

As unidades que se encaixam no padrão de luxo para locação por temporada possuem entre 19 m² a 30 m² de área privativa, porém a infraestrutura é completa, com serviços de hotel, condomínio com comodidades e localização privilegiada.

Os que escolhem o aluguel de temporada em imóveis de luxo preferem unidades que estejam em localização estratégica, ou seja, perto de serviços e comércios da capital, além de vias com fácil acesso à cidade e boa oferta de áreas de lazer.

Com liquidez alta, os imóveis de aluguel por temporada chegam a ter uma rentabilidade mensal que varia de 0,8% a 1%.

Uma grande diferença se comparado ao aluguel de imóveis que tem uma rentabilidade de 0,4% a 0,5%.

Oportunidades para corretores de imóveis

Com o bom desempenho do mercado imobiliário em Belém, as oportunidades crescem também para quem atua como corretor de imóveis, que são profissionais indispensáveis nas transações imobiliárias.

Para estar bem preparado para atender as demandas do setor de imóveis, o profissional precisa ser formado em curso específico na área, como o Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) que pode ser feito em poucos meses na modalidade EAD (ensino a distância)

O conteúdo do curso abrange diversas áreas para capacitar e preparar o corretor de imóveis para trabalhar de forma multidisciplinar, com a negociação de imóveis residenciais, comerciais e rurais.

A formação realizada de forma online permite a flexibilidade de horário e compatibilidade com outros compromissos.

As disciplinas do curso abordam desde conhecimentos sobre o mercado de imóveis, matemática financeira, noções de economia e arquitetura até marketing imobiliário.

Aproveite as oportunidades que o mercado imobiliário de Belém oferece para quem deseja abraçar a profissão de Corretor de Imóveis e tenha uma carreira bem-sucedida em um dos setores que mais crescem no país.

Para mais conteúdos e novidades do mercado imobiliário, acompanhe o blog do IBRESP.