O que é o Cadastro Imobiliário Brasileiro, o CPF do imóvel?

A Receita Federal criou um novo sistema contra fraudes na negociação de imóveis. Saiba o que é o Cadastro Imobiliário Brasileiro, o CPF do imóvel!

O CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro) vai fornecer mais segurança e transparência para o mercado imobiliário. Entenda como funciona e o que muda para clientes e corretores de imóveis com o CPF do imóvel.

O mercado imobiliário trabalha para proporcionar segurança e transparência em suas transações.

E muitos procedimentos são necessários para garantir que todos os negócios realizados sejam feitos de uma forma segura e confiável para todas as partes envolvidas.

Confira nas informações a seguir o que é o Cadastro Imobiliário Brasileiro, o CPF do imóvel e suas principais implicações no setor de imóveis.

O que é o CIB e como ele funciona?

O Cadastro Imobiliário Brasileiro vai funcionar como um número único de identificação do imóvel, sendo comparado ao CPF das pessoas.

Assim, todo imóvel, seja rural ou urbano, vai ganhar um número que o identifica e traz suas informações importantes que podem não estar todas juntas em outros cadastros e sistemas – como cartórios, prefeituras e a própria Receita Federal.

Com o CIB, o registro é centralizado e eletrônico, com integração de diversos dados e informações importantes do imóvel, como:

• Área do terreno
• Contrato de compra e venda
• Escritura
• Histórico de transações
• Localização
• Matrícula
• Titularidade

Por que o CIB é importante para o mercado imobiliário?

O setor de imóveis no país é reconhecido pela sua inovação, e não poderia ser diferente o CIB, que vai ser mais um grande avanço para a geração de negócios mais seguros e transparentes.

As principais vantagens do  Cadastro Imobiliário Brasileiro são:

Maior segurança jurídica: com o CIB, todo o histórico fica disponível através do registro que possui rastreio e de forma digital.

Transações mais ágeis: com a unificação dos dados, os processos de compra e venda serão feitos de maneira mais simples.

Redução de fraudes e erros: com a integração permitida pelo uso do CIB, há uma redução de fraudes e erros, pois tem integração entre órgãos públicos, Receita Federal e cartórios, diminuindo também as inconsistências cadastrais.

Valorização da propriedade: imóveis com documentação em dia e regular possuem maior credibilidade e liquidez no mercado imobiliário.

Impactos para corretores de imóveis e profissionais do setor

Com a chegada do Cadastro Imobiliário Brasileiro, os corretores de imóveis ganham um importante aliado para a realização de transações imobiliárias de forma legal e correta.

Com acesso rápido às informações do imóvel pelo CIB, o profissional consegue prestar um atendimento melhor ao cliente, oferecer orientações mais precisas, evitando possíveis transtornos durante as etapas da negociação.

Além disso, com dados padronizados, as imobiliárias, construtoras e cartórios de registro de imóveis são beneficiados, garantindo serviços notariais e registrais mais eficientes.

Integração com o registro eletrônico e tecnologia

A evolução digital do mercado imobiliário foi a grande motivação para a criação do CIB.

Nos últimos anos, a tecnologia faz parte do dia a dia das empresas e dos profissionais do setor imobiliário.

Por meio dessas soluções fica mais simples e rápido verificar informações diversas sobre um imóvel, documentação, assinaturas eletrônicas e emissão de certidões.

Uma das tendências é que o CIB fortaleça a governança digital do mercado imobiliário, por conta da sua obrigatoriedade futura em contratos, registros e escrituras.

O futuro do registro imobiliário no Brasil

O mercado imobiliário está alinhado com outros países com práticas mais modernas para esse setor.

Com o cadastro unificado há maior segurança para vendedores, compradores e corretores de imóveis.

Com essa mudança, o mercado imobiliário terá mais agilidade nas intermediações imobiliárias, aumento da transparência e segurança.

Por isso, o corretor e empresas do setor devem ficar informados sobre essa atualização para garantir um atendimento ao cliente ainda melhor e mais ágil.

Quer iniciar uma carreira de sucesso no mercado imobiliário? Conheça o curso TTI do IBRESP para se tornar um Corretor de Imóveis.

Descubra todo o seu potencial como Corretor de Imóveis com os cursos imobiliários do IBRESP.

O Blog do Corretor de Imóveis do IBRESP tem mais artigos como esse para você ficar sempre por dentro das novidades do mercado imobiliário.

Se você acredita que essa informação é de utilidade pública, aproveite para compartilhar com seus amigos.