Você sabe o que é vistoria de imóveis? Descubra mais sobre essa atividade do mercado imobiliário que oferece boas oportunidades

Um corretor de imóveis tem muitas possibilidades e caminhos para aproveitar melhor sua carreira. Além da renda extra, ele pode utilizar diferentes ferramentas para conquistar e fidelizar seus clientes. A vistoria de imóveis é mais um exemplo disso.

Quem já alugou um imóvel ou é proprietário de um alugado já deve ter passado pela experiência da vistoria. Seu objetivo é que nenhuma das partes saia prejudicada na negociação.

Quer saber mais sobre a vistoria e como se especializar em mais essa área promissora do mercado imobiliário? Então, confira as informações a seguir:

O que é a vistoria de imóveis?

A vistoria de imóveis é um procedimento para registrar as condições do imóvel em detalhes.

Na lei do inquilinato, ela está registrada como uma garantia das condições quando alguém aluga um imóvel, mas também como uma descrição do que se espera quando esse imóvel for entregue ao proprietário.

No laudo de vistoria, ficam registrados detalhes sobre a pintura, o acabamento, as luzes da casa, a pressão d’água, a condição dos móveis existentes e muito mais.

Ela também pode ser chamada de vistoria do inquilino, quando é feita no começo de um contrato de aluguel, e de vistoria do proprietário, no fim do contrato. Mas sabia que a vistoria de imóveis não é feita apenas nos contratos de locação.

Na avaliação de imóveis para compra, por exemplo, a vistoria é uma parte importante do processo de negociação. Ela que garante um valor justo para os compradores, caso haja alguma reforma mais impactante a ser feita no imóvel.

A vistoria de imóveis é feita para, basicamente, evitar futuros problemas entre o proprietário e o inquilino, ou entre o proprietário e o comprador. Mas será que ela é a mesma coisa que uma avaliação imobiliária?

Avaliação e vistoria de imóveis são a mesma coisa?

Não exatamente. A avaliação de imóveis é feita com o objetivo de definir o valor de aluguel ou para a venda de um imóvel. Por isso, ela leva em conta questões como a localização, a metragem, o tipo de terreno etc. No fim das contas, essas são questões que afetam o valor de um imóvel no mercado.

Já a vistoria, muitas vezes, é feita depois que o valor já foi estipulado pela avaliação. Ela pode ser usada para negociar o valor, em algumas situações, mas esse não é seu objetivo principal.

Na planilha da vistoria, você encontra alguns detalhes e aspectos diferentes da avaliação de imóveis. Porém, a vistoria pode, sim, fazer parte da avaliação. Por isso, você pode aprender sobre a vistoria em um curso de avaliação imobiliária.

Por que se especializar na avaliação de imóveis?

O curso de avaliação de imóveis é essencial para os corretores que querem trabalhar com avaliação e vistoria. Com ele, você pode se tornar um corretor avaliador, com inscrição no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis) para começar a fazer avaliações imobiliárias na sua região.

Ser um avaliador de imóveis mostra aos seus clientes que você tem mais conhecimento no ramo imobiliário. Além disso, amplia suas possibilidades de atuação para aumentar sua renda. Logo, é uma oportunidade para o corretor de imóveis impulsionar sua carreira.

Quer saber mais sobre como ser um avaliador de imóveis? Venha conhecer o curso de avaliação de imóveis do IBRESP!